Frisco vs Melissa: los datos, lado a lado
El valor típico de vivienda de Melissa es $225,423 más bajo que el de Frisco (Zillow ZHVI, jun 2026). En la malla de trayectos, Frisco registra el trayecto más corto hacia 11 de los seis centros de empleo. Cuál conviene depende de su lugar de trabajo y presupuesto — el Fit Engine lo calcula para su perfil exacto.
Datos verificados
| Frisco | Melissa | |
|---|---|---|
| Condado | Collin / Denton | Collin |
| Población (Censo 2024) | 235,208 | 26,194 |
| Valor típico de vivienda (Zillow, jun 2026) | $656,145 | $430,722 |
| Renta típica (Zillow ZORI, jun 2026) | $1,861 | $1,927 |
Condados: Frisco — Collin / Denton; Melissa — Collin. El impuesto predial depende de las entidades fiscales de cada dirección, no solo de la ciudad — vea cómo funciona el impuesto predial en Texas.
Fuentes: Oficina del Censo de EE. UU. (estimaciones 2024) · Zillow ZHVI/ZORI jun 2026 · malla de trayectos OSRM 2026-08-09 · metodología completa
Trayectos comparados
| Destino | Frisco | Melissa |
|---|---|---|
| Legacy West | 8 | 29 |
| Frisco (The Star) | 11 | 30 |
| Las Colinas | 35 | 52 |
| DFW Airport | 37 | 55 |
| Downtown Dallas | 34 | 45 |
| Downtown Fort Worth | 57 | 75 |
| Richardson CityLine | 26 | 29 |
| Addison | 21 | 41 |
| Medical District | 33 | 51 |
| AllianceTexas | 64 | 82 |
| Cypress Waters | 34 | 51 |
Minutos de conducción sin tráfico (modelo OSRM, 2026-08-09). Las horas pico son considerablemente más lentas.
Dónde el trayecto realmente decide
Los centros de empleo donde ambas más se diferencian, modelo sin tráfico.
- Legacy West — Frisco queda 21 min más cerca (8 vs 29 min)
- Addison — Frisco queda 20 min más cerca (21 vs 41 min)
- Frisco (The Star) — Frisco queda 19 min más cerca (11 vs 30 min)
¿Cuál se ajusta a su hogar?
- Frisco: elija si su trayecto ancla en Legacy West (8 frente a 29 min), Addison (21 frente a 41 min) — gana en 11 de los 11 centros seguidos.
- Melissa: no registra ventaja de trayecto en ningún centro seguido — su caso es precio o preferencia de zona.
- Si manda el presupuesto: Melissa suele costar $225,423 menos (jun 2026); para inquilinos, la renta típica de Frisco es más baja ($1,861 frente a $1,927).
- ¿Dos lugares de trabajo? El Fit Engine pondera ambos trayectos y su presupuesto a la vez.
Comunidades para su lista
En Frisco: The Canals at Grand Park · Capitol at Stonebriar · Chapel Creek · Cheyenne Crossing
En Melissa: Auburndale · Del Webb at Trinity Falls · Prose Stoneridge · The Preserve at Honey Creek
Cada página de comunidad lleva su propia malla de trayectos; los listados completos están en los perfiles de ciudad.
Calcúlelo para su perfil
Su lugar de trabajo, su límite de trayecto y su presupuesto deciden esta comparación — no nuestra opinión.
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