Cómo funciona realmente el impuesto predial en Texas
Su distrito de valoración avalúa su propiedad al 1 de enero de cada año; las entidades fiscales de su zona — no el distrito de valoración — fijan las tasas [S1]. Las exenciones de vivienda familiar reducen lo que realmente se grava, y los montos están fijados por ley, no al azar.
Quién valora, quién cobra
Los distritos de valoración avalúan su propiedad al 1 de enero de cada año. Las entidades fiscales que cubren su dirección — condado, ciudad, distrito escolar y cualquier distrito especial — fijan cada una su propia tasa según los ingresos que necesitan; el distrito de valoración en sí no cobra impuestos [S1].
Exenciones que reducen el pago
Si la vivienda es su residencia principal, la Sección 11.13(b) del Código Fiscal de Texas obliga a los distritos escolares a exentar $140,000 de su valor de los impuestos escolares — y la Sección 11.13(c) añade otros $60,000 para propietarios de 65 años o más, o con discapacidad [S2]. Los condados que cobran impuestos de caminos rurales o control de inundaciones deben exentar $3,000 adicionales (Sección 11.13(a)) [S2]. Más allá de esas exenciones obligatorias, la Sección 11.13(n) permite que cualquier entidad fiscal adopte de forma opcional una exención local de hasta el 20% del valor tasado (mínimo $5,000), y la Sección 11.13(d) permite que cualquier entidad añada opcionalmente al menos $3,000 más para propietarios de 65 años o más, o con discapacidad [S2]. Los veteranos con discapacidad califican para exenciones separadas que varían según su grado de discapacidad bajo las Secciones 11.22 y 11.131–11.133 [S2] — el monto exacto depende de circunstancias individuales que su distrito de valoración puede confirmar.
Si no está de acuerdo con su avalúo
Los propietarios que consideren incorrecto su valor tasado pueden protestarlo. La Junta de Revisión de Valoración (ARB) comienza a atender estas protestas alrededor del 15 de mayo de cada año [S1]. El aviso de su distrito de valoración indicará los detalles específicos de presentación para su cuenta — esta página describe el sistema general, no su fecha límite individual.
Fuentes
- Texas Comptroller — Property Tax System Basics (consultado 2026-08-21)
- Texas Comptroller — Property Tax Exemptions (consultado 2026-08-21)
Fuentes: 2 citadas arriba
¿Todos los propietarios reciben la misma exención?
No. Los distritos escolares deben exentar al menos $140,000 del valor de una residencia principal, más otros $60,000 para propietarios de 65 años o más, o con discapacidad — pero los condados, ciudades y otras entidades fiscales fijan sus propias exenciones opcionales adicionales, así que el total varía según dónde viva [S2].
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