Celina vs Melissa: los datos, lado a lado
El valor típico de vivienda de Melissa es $95,803 más bajo que el de Celina (Zillow ZHVI, jun 2026). En la malla de trayectos, Melissa registra el trayecto más corto hacia 8 de los seis centros de empleo. Cuál conviene depende de su lugar de trabajo y presupuesto — el Fit Engine lo calcula para su perfil exacto.
Datos verificados
| Celina | Melissa | |
|---|---|---|
| Condado | Collin / Denton | Collin |
| Población (Censo 2024) | 51,661 | 26,194 |
| Valor típico de vivienda (Zillow, jun 2026) | $526,525 | $430,722 |
| Renta típica (Zillow ZORI, jun 2026) | $1,986 | $1,927 |
Condados: Celina — Collin / Denton; Melissa — Collin. El impuesto predial depende de las entidades fiscales de cada dirección, no solo de la ciudad — vea cómo funciona el impuesto predial en Texas.
Fuentes: Oficina del Censo de EE. UU. (estimaciones 2024) · Zillow ZHVI/ZORI jun 2026 · malla de trayectos OSRM 2026-08-09 · metodología completa
Trayectos comparados
| Destino | Celina | Melissa |
|---|---|---|
| Legacy West | 27 | 29 |
| Frisco (The Star) | 29 | 30 |
| Las Colinas | 53 | 52 |
| DFW Airport | 55 | 55 |
| Downtown Dallas | 52 | 45 |
| Downtown Fort Worth | 75 | 75 |
| Richardson CityLine | 45 | 29 |
| Addison | 39 | 41 |
| Medical District | 52 | 51 |
| AllianceTexas | 82 | 82 |
| Cypress Waters | 52 | 51 |
Minutos de conducción sin tráfico (modelo OSRM, 2026-08-09). Las horas pico son considerablemente más lentas.
Dónde el trayecto realmente decide
Los centros de empleo donde ambas más se diferencian, modelo sin tráfico.
- Richardson CityLine — Melissa queda 16 min más cerca (29 vs 45 min)
- Downtown Dallas — Melissa queda 7 min más cerca (45 vs 52 min)
- Legacy West — Celina queda 2 min más cerca (27 vs 29 min)
¿Cuál se ajusta a su hogar?
- Celina: elija si su trayecto ancla en Legacy West (27 frente a 29 min), Addison (39 frente a 41 min) — gana en 3 de los 11 centros seguidos.
- Melissa: elija si su trayecto ancla en Richardson CityLine (29 frente a 45 min), Downtown Dallas (45 frente a 52 min) — gana en 5 de los 11 centros seguidos.
- Si manda el presupuesto: Melissa suele costar $95,803 menos (jun 2026); para inquilinos, la renta típica de Melissa es más baja ($1,927 frente a $1,986).
- ¿Dos lugares de trabajo? El Fit Engine pondera ambos trayectos y su presupuesto a la vez.
Comunidades para su lista
En Celina: Wilson Creek Meadows · Apline Ten55 · Bluewood · Carter Ranch
En Melissa: Auburndale · Del Webb at Trinity Falls · Prose Stoneridge · The Preserve at Honey Creek
Cada página de comunidad lleva su propia malla de trayectos; los listados completos están en los perfiles de ciudad.
Calcúlelo para su perfil
Su lugar de trabajo, su límite de trayecto y su presupuesto deciden esta comparación — no nuestra opinión.
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